素材来源：丰城房地产网
去年下半年的楼市有点热，今年下半年的行情就有多冷！
年的后半段，丰城二手房成交量接连下降，市场消化困难，逐渐走向下行。同时因贷款放款时间长，不少二手房业主十分谨慎，观望情绪严重。
房东开始降价卖房
降价，作为最原始、粗暴的促销手段。在楼市下行期，不光是开发房企的杀手锏，也是一些房东的惯用既能。
比如现在的二手房挂牌网站上，丰城仅24小时内的降价房源就有两套。
其它时间段降价的房源还有更多。
这也只是一小部分可查到的个人房源，中介们的做法大多数是重新上架房源，这样房源网站排名更加靠前，但是历史价格信息难以查询。
这样的案例还有很多，篇幅有限，小编不再一一截图。房价究竟是不是在降，只从这些挂牌房源当中，可见一二。
房价降了就会有买家接盘？
降价就一定好卖了么？
答案，自然是否定的。
这像极了楼市上行期，房东总觉得卖亏了，惜售着、观望着，哪怕违约也不签。
如今，买家们也是一样的心理——你不买，我不买，明天还能降两百
目前在某二手房交易平台，丰城的二手房挂牌房源超过20页，多达多套。
上个月丰城二手房的成交量也才套，这个数据也说明丰城目前的二手房挂牌量远高于成交量，属于有价无市。
这些小区风险高
不可否认，目前的行情，是比较适合入手的时机了。
这可能不是价格回调的最低点，但谁也不能预测最低点在几时，妄图抄底不大现实，最大限度的争取议价空间目前则是可行的。
那么近期购买二手房，有哪些是相对风险较高，不建议你购买的呢？
1学区老破小、老破大按目前的*策来看，学区房风险指数较高。
这其中，学区老破小、老破大风险最高。因为除了挂靠学区，居住属性没有或者太差，如果学区*策变动，这类房可能一文不值。
2丰城个别高价盘这里拿新力帝泊湾举例，在二手房网站被炒得火热，房价达到上万元一平，然而购房者却并不算很买账。新力帝泊湾在平台的挂牌房源已经有多套，多达6页。平常普通小区挂牌房源很少有过百的，新力帝泊湾的房价过万，这其中或多或少有部分炒房客的影子。
炒这么高，没人买单自然会有部分房源开始降价出售。
当下一些买房建议
如果当下你要买房，给你这些建议。
1、首选新房。
目前楼市整体热度下滑，同时也包含新房，从上个月的备案数据来看，整体不高。
这意味着，未来新房的买房难度下降，会有更多的选择。
2、二手房只买核心地段的。
楼市下滑，整体会有回调。但丰城作为一个人口大市，核心地段的土地占有，仍然会奇货可居。
现在买二手房，只建议购买核心地段的核心资产。
3、刚需可以好好挑。
进入年，今年拍出的商住地块项目会成批上市，整体供应相对今年上半年，会有所增加的。
加之目前市场不温不火，无需恐慌性出手，可以根据需求好好挑挑选选。
4、努力挣钱。
价格回调，不是崩盘。房价的基本盘在这里，主流区域一般多/㎡是改变不了的。
即便是一套㎡的户型，总价也是90万，首付3成27万，对普通来说都是不小的压力。
努力挣钱买房，仍然道阻且长！
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