作者：公子不悔
01
在一大波城市收紧调控的当下，有的城市却逆行，公开放松了限购，这个城市便是南昌。它宣布，大南昌都市圈居民，购房同权。
作为江西的省会，南昌的知名度并不高，江西也是一个很没有存在感的省，很多利好政策都绕道这里而行。
比如15个副省级城市中，江西一个没有；5个计划单列市，江西一个没有；9个国家中心城市，江西一个没有。凡是好的头衔好的政策，统统都与江西无关。
去年公布的新一轮自贸区名单，湖南、安徽获选，浙江获得扩容，江西也被完美绕过。
加上此前获批的广东、湖北、福建，你会发现，江西异常尴尬，江西俨然成了空心地带，周边已经形成了环江西自贸区。
正因如此，南昌一直想要凭自己的实力，也只能凭自己的实力，为自己也为江西打出一片天地。
昨天做出放松限购的行为，其最终目的，就是做强做大自己，让江西重新绽放光芒。
3月23日，南昌市人民政府办公室印发《做大全市工业经济总量的若干政策措施》等5个行业做大经济总量政策措施的通知。5个行业包括工业、批零住餐行业、房地产、金融和文旅产业。
其中，在房地产方面，南昌市又发布了《促进全市房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》，其中明确提出：
大南昌都市圈中南昌市，九江市，抚州市的临川区、东乡区，宜春市的丰城市、樟树市、高安市和靖安县、奉新县，上饶市的鄱阳县、余干县、万年县等地户籍居民互为享受本地户籍人口购房政策；在大南昌都市圈内等地缴纳的个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明互为本地缴纳证明，非本地户籍居民可凭纳税或社保证明按当地购房政策购房。
这段话什么意思？解释之前，先要了解一下大南昌都市圈。
02
为了提升南昌的首位度，江西省几年前决定，将九江全境、抚州的临川区、东乡区，宜春的丰城市、樟树市、高安市和靖安县、奉新县，上饶的鄱阳县、余干县、万年县全部纳入大南昌都市圈范畴。
其目的，当然是要做强做大省会南昌，效仿四川、湖北、陕西、河南等省，走上强省会路线。没有存在感的江西，只有倾全力打造南昌，才能有一线希望。
正面教材有四川，四川倾全力打造成都，如今已经成为新一线领头羊的成都，不但帮助四川留住了人口，还在虹吸东部的人口。
江西需要一个强大的南昌，壮大南昌，让它能够在顶级城市竞争中获得好的名次，才能为江西带来政策利好，因为好的政策，都是给予到了头部城市。
几十年来，江西的一步步沦落，表面上是政策绕道而行有关，实质上还是南昌不够强大。因为不够强大，所以什么好事都与你无关。
看隔壁的安徽省，当年可是个穷省，合肥的实力也一直不如南昌。但是，合肥争气啊，人家一方面具有战略眼光，收纳了中国科学技术大学，并踩准了几个产业崛起的节点，投资了京东方，投资了长鑫和兆易创新，投资了蔚来，今年又投资了维信诺。
如今的合肥，已经拥有家电、智能语音、新型显示、新能源汽车等4个国家新型工业化产业示范基地，新型显示器件、集成电路、人工智能等3个产业入选首批国家战略性新兴产业集群。
其经济实力，也从最初的不如南昌，到如今的甩南昌十条街。
数据：南昌、合肥统计局在合肥不断强大起来的背景下，安徽这些年也收获了不少利好，比如整个安徽全省加入到了长三角，比如去年获得了自贸区头衔等。
后知后觉的江西，已经明白省会强大的重要性。
年，江西批复了大南昌都市圈发展规划，拉上了九江、抚州、宜春、上饶几个兄弟，扬言要支持南昌争创国家中心城市。
年，江西又争取到了内陆开放型经济试验区。
所谓内陆开放型经济，是指“具有内陆地区发展特点的开放型经济”。开放型经济与外向型经济的不同，在于外向型经济以出口导向为主，开放型经济则以提高资本自由流动程度为主。
方案提出：
江西要成为内陆双向高水平开放拓展区。充分利用江西独特的区位优势，对外主动融入共建“一带一路”，不断拓展对外开放新空间。探索与粤港澳大湾区、长三角地区和海峡西岸城市群的合作新模式，对接科技创新资源，形成交通互联、产业互补、要素互融、成果共享的协作关系。
这份方案明确宣示，江西要调整发展方向，要紧密拥抱经济发达区域，去拥抱粤港澳、长三角和海峡西岸，为江西注入发展动力。
03
这一次，南昌决定放开大都市圈内限购，大南昌都市圈实行购房同权，同样是要为南昌注入发展动力。
在购房同权的背景下，九江全市、抚州的临川区、东乡区，宜春的丰城市、樟树市、高安市和靖安县、奉新县，上饶的鄱阳县、余干县、万年县的户籍人口，在南昌以及大都市圈内购房，都不再受限购约束。
整个大南昌都市圈的户籍人口（年），大约万人，扣去南昌万的，还有多万人，这多万人一下子获得了南昌的房票。
同时，在大南昌都市圈内的外地人，社保年限互认。比如南昌目前对非户籍的限购政策是，需要连续缴纳2年社保。如果你是外地人，在九江或者大南昌都市圈内任何一个区域缴纳了2年社保，同样可以在南昌获得房票。
这一招下来，意味着，南昌放松限购的范围，可远不止多万大南昌都市圈内的户籍人口。
显然，南昌楼市是最大利好享受者，因为在大南昌都市圈内，南昌的楼市最具有潜力和吸引力。去年低迷了的南昌房价，又要开始上涨了。
本号的建议是，买中心区域，沿着现有的地铁线路和在规划中的地铁线路买。
南昌房价走势问题来了，大南昌都市圈购房同权，和做大做强南昌有什么关系？
关系非常大。这一招非常利好，一方面可以带热南昌的楼市，进而带热南昌的经济，另一方面能够提升大都市圈的凝聚力，让大都市圈真正实现一体化，加快大都市圈内的人口、产业、生产要素流通，提升经济效益。
可谓，一石好几鸟的招数。