作者:静观楼市
前几天和朋友聊天，提及近一年的看房感受，朋友表示：以前觉得好些地方偏，看不上，现在却被房价狠狠打脸。
看房看到最后，房价涨了，房子没买。
买房最扎心的莫过于，房子规划时，你嫌太偏了，房子建设中，你觉得不成熟，房子建好后，你却买不起了，这是很多人买房的真实写照。
1丰城楼市火爆
今年开年以来，丰城楼市的热度一直有增无减，很多人都亲眼见证着地价飞涨，房价破万，不少二手房也趁势纷纷提高挂牌价。
新房方面，抢房现象频出，甚至如金马御龙城｜半岛这类高端改善盘都开盘售罄，让人惊叹丰城楼市的火爆。
根据丰城统计局官方公布数据，1-2月丰城市房地产投资完成4.15亿元，同比增长40.4％；商品房销售面积完成7.31万平方米，同比增长38.3％；实现销售额5.28亿元，同比增长49.9％。销售均价为元／㎡，同比上涨8.5％。
在楼市一片火热的当下，如此程度的涨幅，有的人在问，楼市什么时候可以冷静下来？
年全球房价上涨
从全球情况来看，恐怕短时间内让楼市冷却，难度很大。
年3月18日莱坊国际公布了年度，全球各大主流国家／地区的房价升跌情况，数据表明，大约89％的国家和地区的房价在年上涨。
其中，土耳其去年第四季度房价同比年第四季度增长了30.3％，位居全球第一。
另外，美国去年的房价中位数触底反弹，涨到30万美元的高位，成交量也节节攀升。（数据来源：美国房产经纪人协会）
英国房价去年12月同比上涨了8.5％，是近六年来的最大涨幅。（数据来源：英国国家统计局）
数据来源：美国房产经纪人协会（NAR）
加拿大、德国、新西兰、日本等国家的房价涨幅均在5％-10％，而中国大陆地区房价，去年第四季度房价同比年，仅仅略增3.8％……
房价暴涨背后的重要推动力，归根到底，是各国央行普遍实施的低利率和宽松货币*策放出来的水。
就像多米诺骨牌，全球都在承受着大放水的代价。
3全国房价迈入“万元时代”
去年上半年，我们还在担心疫情会对房地产造成沉重打击。
然而现实是，在“放水”的刺激下，购房需求反而被引爆，推动房价上涨。
全球范围内，包括英国、美国、中国在内的多个国家，购房需求都被进一步激发，一些城市出现供应短缺的局面。
供应越短缺，房价越涨，越涨，越短缺……
哪怕美国收紧贷款跟首付*策、韩国三年内颁布了20多条楼市调控*策，依旧无法阻挡涨势。
低利率带动资产价格膨胀，这样的剧本，在过去十年屡试不爽。
正是在这样的背景下，去年，中国房价稳稳地迈入了“万元”时代。（数据来源：中国国家统计局）
今年全国前两个月的平均房价是元／平，比去年元／平的均值上涨了超过10％。
而丰城，也在今年完成房价突破万元，总算没扯上全国房价的“后腿”。
在丰城存钱赚钱的速度，赶不上房价上涨的速度。只能说，丰城的买房人，太难了。
