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关于丰城的房价，一直都是大家所关心的，未来是涨是跌，众说纷纭。
有人说限价房上市后，房价必跌，虽然后期非棚改定向限价房最高不得超过元/㎡。但楼盘营销中心却还是热火潮天、一房难求，有的楼盘从1月份到现在已涨价元/㎡，楼盘开盘依然全部售磬。
于是，丰城楼市的走向变得扑朔迷离起来，大家都看不懂市场，更有人会把一些现象渲染得更加云里雾里。
很多人都在问：未来丰城的房价到底是会涨？还是会跌？
1
看涨：高铁开通
从今年开始，丰城的土拍市场一路“跑火”，房企拿地竞争激烈，高溢价地块频出。
今年以来地块最高楼面价达元/㎡，溢价率高达53%。
从各区域来看，目前，高铁区区已有两个盘房价已破，新城区一楼盘从年初开盘均价/㎡涨至现在元/㎡。
（高铁区）
大型房企逐步进入丰城市场，高铁区金尊府首开均价突破元/㎡，当时周边均价为元/㎡。
截止到目前，丰城在售新盘住宅项目仅仅5个，后续房源供应量就显得稍有不足，且物以稀而贵。
而年底高铁开通，将真正实现南昌“半小时经济圈”，南昌房价都破3w/㎡，周边“半小时县市”或许紧跟其后。
2
看跌：新楼盘或集中入市
据不完全统计，目前已经动工的地块或已定备案名的有13个项目，分别如下：
新城区：金马御龙城文星苑、碧桂园、鼎峰·湖岸雅园、水岸豪庭；
高铁区：金叶花苑；
物流园区或与老城交界处：东方博园、东方璞园、东方和园、新城明珠ABC区、雍景园、莲溪阁；
以上列举的这些楼盘未包含安置房，且丰城今年发布的几次棚改计划，均是以货币补偿和安置房两种方式实行补偿，目前在建的安置房数量也不少。
以上楼盘房源数量一旦集中入市，势必造成供过于求，楼盘去库存压力增大，开发商不一定会降价，但为了销量业绩，一些促销手段肯定不会少，例如：房价折扣、优惠、特价房等等，这也算是间接的降价了吧。
且有网友认为：丰城房价这两年涨得有点离谱了，泡沫成分太严重了，六线城市的消费水准已经直逼二线，房价更是望而生畏。
丰城市针对中低层收入者推出棚改户和非棚改定向限价房：
按照约定该地块属市场化（非棚改定向）限价房，其地上的商品房销售均价及物价局备案均价最高不得超过元/平方米，且最高与最低差价不大于元/平方米；
需达到商品房交房毛坯房标准及我市限价房小区房屋主材和绿化配套等交房标准，不得销售精装房。地下车位、车库出售、附赠或出租赢符合《物权法》要求，地块车位、车库出售或出租总价（至土地出让期满）价格每个不高于8万元。在首次购房合同中注明所售房屋自不动产权登记之日起二年之内不得转让。
那么未来丰城的房价到底如何？你怎么看？
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