原创韬略哥
9月22日，中、英国家高端智库联合发布的“第32期全球金融中心指数报告（GFCI32）”，深圳再次跻身全球十大金融中心，且排位又进一名，超越巴黎，荣登第九，也是TOP10中得分增长最高的城市。
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在全球政治不确定性加剧、经济下行、能源危机、通胀增压等挑战下，本期GFCI中全球金融中心的平均分却止跌回升，说明大家对世界级金融中心的未来发展信心更强。
而且，跻身世界一线城市的深圳，还有别于其他部分“强金融属性”而“产业空心化”城市。深圳始终坚持“工业立市”，是实芯发展城市。因此，未来更可以看好！
01
世界级城市，
刮起豪宅交易“热旋风”
投资世界级中心城市豪宅，是全球富豪在经济下行期资产配置的共同选择！
根据KnightFrank发布的《年财富报告（WealthReport）》显示，高端豪宅对于超高净值人士的资产吸附力，达到14年来最高水位。年，私人资本在房地产市场的投资量增加了52%，占到了房地产全部投资量的35%。
而根据KnightFrank国际优质住宅指数（PIRI），年全球豪宅市场的平均价值增长了8.4%，这个数据意味着什么？
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这是自年“国际优质住宅指数”测评开始以来增幅最高的年度！而此前增幅最高的年创下的增长率也不过2.8%，不过是年增幅的1/3！
当经济受到前所未有的挑战时，富豪们对“国际豪宅”的青睐也达到了前所未有的程度！
那么，富豪们为什么如此“钟爱”豪宅呢？
我们简单看一下这些年豪宅的市场价值：
纽约曼哈顿57街顶奢公寓今年二季度销量较去年同期增长近13%，门槛价格同比上涨10.7%至万美元套均价。
伦敦核心区的高端房地产25年来以%的增值幅度稳占榜首，一般优质房产也以%的增长幅度优于黄金和白银，大幅跑赢通胀。
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深圳作为“全球十大金融中心”，也不例外，哪怕深圳坚持不放松房地产，深圳豪宅市场高热，且价值韧性明显。
9月21日，太子湾开盘“日光”！批客户登记抢套房源，开盘即售罄，继“豪宅”海德园之后成为深圳今年第二个“日光盘”。
9月28日，前海也被“洗劫”！共推出房源套，仅剩5套，开盘去化98.5%！
同在本月，深圳湾二手交易单价高达65.79万/㎡！一套平户型，卖出1.5亿的总价，刷新了深圳楼市二手交易单价天花板！
这一场“豪宅”交易“热旋风”，蓄势已久，由来有因！
年以来，深圳购买大户型（㎡+）房源及高总价房源的占比显著提升。总价万元以上的二手房源，成交占比在年12月时仅4.4%，近期最高峰时达到了7.5%。
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而且，豪宅二手成交价远超参考价，与刚需房源相比，豪宅的价格更为坚挺，更保值。深圳二手豪宅成交超9成高于指导价；半数交易高于指导价20%以上。
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在全球货币超发的时代，一线城市核心区域房产是少数能够跑赢印钞机的资产之一。这一波豪宅交易“热旋风”，再度用事实表明，世界级城市的豪宅是抵御通胀的最佳工具！
02
豪宅，财富阶层的再次分化
巴菲特曾说过：“血统不会影响一个人的未来，但交际圈会。”斯坦福研究中心曾经发表的一份调查报告所言：人的财富12%来自知识，88%来自社会关系。
深圳的高端朋友圈，在哪里？
如果以“千万级”为分界线，年深圳五大“富人区”千万级豪宅住房总数中，蛇口以户千万资产家庭位居第一！
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很明显，深圳“一线”富豪圈，就是“深圳湾——前海湾——太子湾”沿线。这里不仅是深圳一线海景门户，更是深圳房价的顶流。
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而在这片烫金海岸线上，三湾交汇之处，即是——鲸域！
1、海上黄金：万㎡的超级滨海综合体
深圳十四五规划中，蛇口国际海洋城被定位为海洋科技、海洋文化、港口经济、邮轮经济产业聚集地。根据海洋城规划，将由“太子湾”起始，沿经前海湾、会展湾自东向西构建总部商务经济带。
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40年来发展，蛇口向海要“黄金”，走出了招商银行、平安集团、华为等多个世界强企业。而太子湾更是占尽地利，是蛇口自贸片区规划起点最高、枢纽功能最强、醇熟度最高的区域！尽享国际化商务便利。
太子湾区规划占地约69万㎡，总建面约万㎡，整体打造“一湾三坊城中城”。规划约61万㎡办公及8万㎡酒店高端商务配套，还将建设约米地标甲级办公写字楼。依托22万吨邮轮母港为黄金引擎，汇集世界级总部办公集群。
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太子湾的经济价值与居住价值，可以垂直标的迈阿密！迈阿密作为全球规模最大的邮轮母港，同样是向海要“黄金”，快速从寂寂无闻蹿升为佛罗里达排名第二的城市。根据莱坊国际年市场报告，迈阿密和迪拜的价格增长并列第一，领跑全球豪宅市场。
2、海上门户：湾区国际交流枢纽
深圳十四五规划还寄希望将“蛇口国际海洋城”同时打造成集创意设计、文化旅游、滨海休闲、生态宜居于一体的湾区国际交流门户。
太子湾，是华南地区唯一集“海、陆、空、铁”于一体的现代化国际邮轮母港，正是南中国面向国际交流的核心枢纽。
太子湾·鲸域更是“门眼”所在，集轨、陆、空、海交通于一体。轨道上的“鲸域”，距离地铁2号线蛇口港站仅约米，还汇集了地铁5号线（赤湾站）、地铁12号线（太子湾站，预计年开通）、地铁28号线（规划中），4条轨道交通未来便捷通达深圳各核心区域。
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陆路交通方面，望海路将改造成地上地下双层路，便捷通行。而且太子湾规划“三横二纵”，路网发达，从鲸域出发，行车可快速直抵后海总部基地、福田CBD等深圳核心区域，纵享“半小时”超级生活圈。
空运方面，鲸域周围三大国际机场簇拥，深圳T3国际机场、香港国际机场、澳门国际机场，畅达世界。海运方面，更是坐拥邮轮母港，乘船出海，可以畅游珠港澳及世界各地。
3、海上封面：深圳国际化人口密度最高的区域
蛇口连续15年被评为“最受国际友人欢迎的居住区”。据统计，在深圳常住的外国人中，超过一半选择生活在蛇口。40年来，多个国家、3万多名国际友人和跨国企业高管共识于此，早已自发形成全球化的名流圈！
太子湾是深圳的人文封面之一，富含六馆四地。吐纳世界，多元并包，滋养全球文艺在此尽情绽放。
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鲸域，在这样的人文圣地，还在繁华中央。周边汇聚全球首家旗舰海滨K11、D-park、兰桂坊LKF、海上世界等购物、休闲胜地，堪称深圳海岸线上的“香榭丽舍大街”。太子湾片区内规划总商业体量约46万㎡，尽足所需。
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鲸域还于繁华中辟出一片憩心之所。这里是蛇口生态封面，背山面海，背靠大南山、小南山、赤湾山，三山依偎；面前南向看海，深圳一线海景碧蓝接天；15公里滨海长廊舒展如画；还有10多个生态公园绿荫环绕，沁润呼吸。
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此外，身居鲸域，家门医院，建面约3万㎡，链接全球高端医疗资源；片区还配置了科爱赛（QSI）等8所国际学校。高质量医疗、教育资源为生活护航。
03
太子湾唯一在售纯大户型真公寓
虽然日光，但过程其实是比较“难产”的，为什么这么说呢？
“日光盘”中也有两极分化，招商玺最抢手的户型当属建面约㎡的最大户型，万起步的房子，2小时左右就选光了。而剩下的小户型，历时13小时，才最终被选完。
“塔尖”豪门，大户当先！鲸域以建面约㎡、㎡“纯种”大户型沉淀纯粹圈层，赋能高配享受！
1、塔尖，就是对稀缺资源的占有
深圳地形狭长、海岸线稀缺，西部海岸线更是寸土寸金，西部南向面海海岸线作品尤其凤毛麟角，卖一套少一套。
鲸域立意典藏，联袂世界设计巨头美国AECOM，打造“双鱼出水”经典造型。立足海岸线上，恰如鲲鲸出海，弄潮引浪。
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身居鲸域，南向无遮挡总揽太子湾一线海景。三阳台度环阔视野，收无边碧海于窗前。宽景大宅，纵横眼界，舒阔胸襟。
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2、塔尖，就是对生活场景的精致锻造
鲸域精心打磨云端生活的各种场景，3楼鲸派圈层泛会所设计了健身房、雪茄吧；双鱼水院设置了空中无边际泳池，于畅游之际对望碧海蓝天；顶楼私密花园，更是集会客、派对、观景等多重功能于一体。
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3、塔尖，就是对品质的精益求精
鲸域开发商骏丰城虽然不以规模闻名，却在深圳打造了一系列高端地标，比如福田保税区高米的深圳南塔“CFC长富金茂大厦”，据说项目物业严格要求“1分钟应答，5分钟上门”，于服务细节精益求精。
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4、塔尖，就是对大空间的绝对畅享
项目仅有两个面积标尺，建面约㎡《4+1房3厅5卫》、《3+1房2厅5卫》，以及建面约㎡的《4+1房2厅3卫》。聘请国际著名PAL设计事务所创始人、李嘉诚御用设计大师梁景华，以“Simpleisthebest”理念精心打磨奢阔人居。
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建面约㎡户型效果图
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建面约㎡户型效果图
联系前文，“日光盘”豪宅最受欢迎的是什么户型来着？
没错，就是2小时抢光的㎡最大户型！但招商玺还有90㎡小户型，面积段区间跨度较大。而却是“纯种”的大户型物业。
1号楼全是建面约㎡户型，三梯两户，维护主人归家路径的私密性。2号楼是建面约㎡户型，两梯两户。全部户型私梯入户，私密安全。项目车位配比1:1.5，加上地上车位，可以做到一户双车位！
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真公寓、住家标准、通燃气
鲸域是目前太子湾板块唯一在售的“纯大户型”真公寓产品，完全住家标准，可通燃气。深圳“真公寓”稀缺，深圳湾—太子湾沿线鼎豪臻品更稀缺！鲸域不限购、不限贷，是入主深圳的好机会！
十一期间鲸域㎡、㎡样板间开放迎客，而且还将在展示中心举办“典藏奢侈品展”，感兴趣的朋友们可以莅临现场亲自品鉴一下呦！
