我是星叔，全国资深房产投资专家，你相见恨晚的买房军师，目前已为人提供买房最佳解决方案。星叔不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！星叔属于实战派只说对你最有用的操作和建议
提问：星叔，惠州大亚湾的房子值得投资吗？现在40多手上存了几十万，中介推荐大亚湾，想养老加升值，不知可不可以？
回答：买惠州很可能住不上，租不出，卖不掉。土豪随意。
买惠州最大的痛苦来自我们不只有买惠州的能力，彼时却只有买惠州的认知。
惠州横盘的时间会很久，属于慢牛，未来发展不确定性太大。
想自住可以买，投资不看好。
房价上涨的内生动力，在于人口和产业的支撑。
旅游城市的产业人口是很少的，而且大部分在当地都是基层服务业，基层服务是没有高薪的，自然也没法拉动房价上涨。
旅游城市容易产生泡沫的原因，就是一波一手房拉上去，忽然发现二手没人接盘了，因为住在当地，又愿意买房的接盘侠真的是没钱啊。
没有的人口和产业的支撑，所谓的房价上涨，只能是一厢情愿！
你唯一的接盘客，恐怕是一样和你被美景冲昏头脑的外地投资客，只是这样的投资客，更多是被开发商带到了售楼处割韭菜，到底能不能转到你的眼前，只能看缘分了！
带刺的玫瑰，很美，但是也会伤人，还是不要碰了！
提问：星叔哈尔滨沈阳燕郊大厂还有重庆从投资角度来说哪个更适合啊三年以内持有
回答：你说的这几个城市，投资优先重庆和沈阳。
短持选择沈阳，长持选择重庆。
重庆和沈阳属于几个低价区间的强二线省会，黄金时间至少还有5年，长线10-15年都看好。
沈阳短期人口很难超过重庆，但也是增长的，东三省唯一。
沈阳第一波大涨大概率接近翻倍，这样价格就和重庆持平了。
当然重庆届时也会上涨20-40%，两者短期内保持20%-40%的价差是正常的。
短期来看沈阳更有潜力，涨到很容易，重庆作为直辖市，城市基本面很好，目前主要新房供应量太大，需要时间消化，但潜力很大，雪坡悠长适合长持。
沈阳投资回报率最高的楼盘详见知内部资料
提问：江西丰城人，请问丰城回迁房可以买吗五仟以内，二公里内有高铁，一医院
回答：不建议，这类房产主要是品质和税费上的差别。
回迁房很多是没有产权证的，即使有，也是卖房者在取得房产证之日起五年后才能过户给买房者，那么在这中间如果房价大涨，卖方是很容易违约的。
回迁房一直是每个区域的最低价格，投资谨慎，除了价格，还需要
