政策速递
01.中介卖一套房就奖元！住建局：针对一手房奖金发放给个人
7月24日，樟树市发布《关于促进樟树市房地产业良性循环和健康发展若干措施》（下称《措施》），涉及各类购房补贴、契税减半、下调首付比例和贷款利率等22条措施及细则，其中一条指出，凡在年6月30日至年12月31日期间，已备案的中介机构每销售一套商品房，由收益财政给予元奖励。此外樟树市并非第一个发布该政策的城市，江西宜春、丰城已推出了奖励中介机构卖房的措施。
02.原建设部副部长宋春华：城市质量短板集中在存量空间和老旧小区
7月26日，原建设部副部长、中国房地产业协会原会长宋春华在“第十二届中国房地产品牌发展大会”上表示，“十四五”发展阶段，中国从高速增长转入高质量发展新时期。在城市开发建设上，宋春华提到，要改变增量扩张模式，存量提质、更新改造将成为主场。目前，城市中的质量短板集中在存量空间和老旧小区。
宋春华表示，要通过城市更新来推动城市空间优化和品质的提升。未来城市更新的重点是“三区一村”，即老旧小区、老旧街区、老旧厂区和城中村，以及老旧建筑。但在城市更新的过程中，要注意既有建筑的活化，防止大拆大建，防止随意拆除老建筑、搬迁居民、砍伐老树。
03.7月西安房贷利率首套最低4.39%
据了解，7月份，西安市场的首套房贷利率最低降至4.39%，二套房贷利率最低5.15%。整体来看，首套房贷利率比上半年下降约25个BP，二套房贷利率下降约50个BP。
在新房市场，包含中国银行、中国建设银行、招商银行、平安银行、重庆银行在内的十余家银行，首套房贷利率维持在4.45%—4.9%之间，大多为4.7%，二套利率在5.15%—5.4%之间。值得注意的是，近期，重庆银行的利率最低可以做到4.39%，但这仅限于二手房，一手住宅还是4.7%。此外，二套房贷利率下降幅度比首套大。
市场要闻
01.西安迎来“00后”租房潮尽量选择实体门店
又是一年毕业季。据教育部统计，年全国高校毕业生人数首次突破万大关，规模和增量均创历史新高，这也是首批“00后”大学应届毕业生走出校门。高校云集的西安迎来了“00后”租房潮。为此，从事多年相关工作的中介建议，有实体门面的正规中介一定程度上能够降低“踩雷”的概率，“正规的中介会事前联网核查房东的身份证和房产证，切实保障租客的合法权益。”
02.住建部：已减免国有房屋租金.72亿元非国有房屋租金6.95亿元
中国住房和城乡建设部7月28日消息称，截至7月20日，全国共减免服务业小微企业和个体工商户国有房屋租金.72亿元(人民币，下同)，惠及承租人93.64万户。
同时，住建部称，减免非国有房屋租金6.95亿元，惠及承租人3.83万户。全国金融机构优惠利率质押贷款发放.37亿元，惠及出租人24.35万户。
03.央行：二季度房地产贷款增速回落
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